- Surface328 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Construction1990
Magnifique maison
795 000 €
Les points forts
- Emplacement
Descriptif du bien
Dans un environnement résidentiel prisé, découvrez cette magnifique maison familiale de 328 m² avec piscine intérieure, pensée pour offrir confort, espace et convivialité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des lieux. Une vaste entrée dessert un élégant salon-séjour, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une grande cuisine moderne et familiale.
Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale comprenant une chambre spacieuse, dressing et une salle de bains de qualité équipée d'une double vasque, d'une baignoire à remous et d'une douche. Une buanderie complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une vaste mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, bureau, salle de jeux ou bibliothèque.
Les prestations se poursuivent avec un grand sous-sol organisé en plusieurs espaces distincts parfaits pour le stockage, les loisirs, un atelier ou une cave.
Côté bien-être, vous profiterez toute l'année d'une piscine couverte équipée d'un système de nage à contre-courant.
À l'extérieur, le jardin clos de murs garantit intimité et sécurité, dans un cadre idéal pour les moments de partage et les réceptions en famille.
Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de convivialité.
Les atouts :
- 328 m² habitables
- Salon-séjour lumineux
- Grande cuisine moderne et familiale
- Suite parentale complète au rez-de-chaussée
- 4 chambres à l'étage
- Grande mezzanine
- Sous-sol de près de 90 m²
- Piscine couverte avec nage à contre-courant
- Jardin clos de murs
- Quartier recherché Bouvardière / Cheverny
Caractéristiques techniques
- Surface328 m²
- Séjour42 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSaint-Herblain 44800
- Référence068
Détail des pièces
- Hall12,1 m²
- Cuisine 30,2 m²
- Salon séjour 42,9 m²
- Dégagement 5,27 m²
- Vestiaire1,1 m²
- WC1,62 m²
- Bureau10,12 m²
- Chaufferie 8,3 m²
- Chambre17,2 m²
- Dressing 5,58 m²
- Salle de bains 16,7 m²
- Mezzanine 19,7 m²
- Sas1,3 m²
- WC1,8 m²
- Chambre 222,1 m²
- Pièce d'eau 2,04 m²
- Chambre 3 26,98 m²
- Chambre 416,92 m²
- Chambre 5 18,9 m²
- Salle d'eau 7,1 m²
- Sas9,5 m²
- Local piscine 51 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Emilie Guével
Négociatrice
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