- Surface145 m²
- Pièces6
Maison Vieux Doulon
446 250 €
Les points forts
- Emplacement-proximité
Descriptif du bien
Et si votre prochaine maison était ici ?
Au calme d’une impasse, dans un environnement verdoyant et résidentiel, découvrez cette maison individuelle de 145 m², située à proximité immédiate du Parc du Grand Blottereau.
✨ Un emplacement recherché, de beaux volumes et un jardin de près de 600 m² : un cadre idéal pour une vie de famille à Nantes.
Dès l’entrée, vous découvrez une maison chaleureuse et lumineuse, offrant de beaux espaces de vie et 5 pièces pouvant accueillir chambres et bureau, réparties sur deux niveaux.
☀️ Le cœur de la maison : un salon-séjour d’environ 40 m²
Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin. Un espace parfait pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter d’un intérieur tourné vers la nature.
🏠 Au rez-de-chaussée
- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée
- Grand salon-séjour avec cheminée
- Chambre
- Salle d’eau
- WC
- Buanderie pouvant également servir de bureau
- Garage
- 3 chambres
- Bureau idéal pour le télétravail
- Salle de bains avec WC
Le jardin arboré d’environ 600 m² offre de nombreuses possibilités : jeux pour les enfants, déjeuner en terrasse, barbecue entre amis, potager ou simplement profiter d’un moment de calme à l’ombre des arbres.
💚 Les + qui font la différence :
✔️ Quartier Vieux-Doulon
✔️ À proximité du Parc du Grand Blottereau
✔️ Maison individuelle
✔️ 145 m² habitables
✔️ 4 chambres + bureau
✔️ Salon-séjour d’environ 40 m²
✔️ Jardin arboré d’environ 600 m²
✔️ Garage
✔️ Environnement calme
✔️ Maison libre de toute occupation
✨ Une maison familiale avec du potentiel, dans un cadre privilégié, qui ne demande qu’à être personnalisée pour devenir votre nouveau chez-vous.
📞 Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Les maisons avec ce type d’environnement sont à découvrir sur place : venez vous rendre compte par vous-même du charme et du potentiel des lieux.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface145 m²
- Surface au sol164 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- AmeublementNon meublé
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationNantes 44300
- Taxe foncière2 282 € /an
- Référence067
Détail des pièces
- Entrée11.89 m²
- Bureau8.26 m²
- Chambre12.30 m²
- Salle d'eau9 m²
- WC1.26 m²
- Couloir3.84 m²
- Salon24 m²
- Séjour16.13 m²
- Cuisine16.31 m²
- Dégagement 5.50 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 315.41 m²
- Bureau7.20 m²
- Salle d'eau + WC6 m²
- Chambre 415.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Emilie Guével
Négociatrice
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